土木工程网-工程师的家园
工程项目不同合同类型总结
RSS 打印 复制链接 发布时间2019-01-22 15:01:17

 工程项目合同按照不同的标准有多种不同的表示方法

(1)按合同签约的对象内容划分

1)建设工程勘察设计合同是指业主(发包人)与勘察人设计人为完成一定?#30446;?#23519;设计任务明确双方权利义务的协议

2)建设工程施工合同通常也称为建筑安装工程承包合同是指建设单位(发包方)和施工单位(承包方)为了完成商定的或通过招标投标确定的建筑工程安装任务明确相互权利义务关系的书面协议

3)建设工程委托监理合同简称监理合同是指工程建设单位聘请监理单位代其对工程项目进行管理明确双方权利义务的协议建设单位称委托人(甲方)监理单位称受委托人(乙方)

4)工程项目物资?#21512;?#21512;同由建设单位或承建单位根据工程建设的需要分别与有关物资供销单位为执行建筑工程物资(包括设备建材等)供应协作任务明确双方权利和义务而签订的具有法律效力的书面协议

5建设项目借款合同由建设单位与中国人民建设银行或其他金融机构根据国家批准的投资计划信 贷计划为保证项目贷款资金供应和项目投产后能及时收回贷款签订的明确双方权利义务关系的书面协议除以上合同外还有运输合同劳务合同供电等等

(2)按合同签约各方的承包关系划分用电合同

1)总包合同建设单位(发包方)将工程项目建设全过程或其中某个阶段的全部工作发包给一个承包单位总包发包方与总包方签订的合同称为总包合同总包合同签订后总承包单位可以将若干专业性工作交给不同的专业承包单位去完成并统一协调?#22270;?#30563;它们的工作在一般情况下建设单位仅同总承包单位发生法律关系而不同各专业承包单位发生法律关系

2)分包合同即总承包方与发包方签订了总包合同之后将若干专业性工作分包给不同的专业承包单位去完成总包方分别与几个分包方签订的分包合同对于大型工程项目有时也可由发包方直接与每个承包方签订合同而不采取总包形式这时每个承包方都是处于同样地位各自独立完成本单位所承包的任务并直接向发包方负责

(3)按承包合同的不同汁价方法划分

1)固定总价合同采用这类合同的工程其总价是以施工图纸和工程说明书为计算依据在招标时将造价一次包死在合同执行过程中不能因为工程量设备材料价格工?#23454;?#21464;动而调整合同总价但人力不可抗拒的各种自然灾害国家统一调整价格设计有重大修改等情况除外

2)计量合同计量合同又称为单价合同分为两种形式

工程量清单合同这种合同通常由建设单位委托设计咨询单位计算出工程量清单分别列出分部分项工程量承包商在投标时填报单价并计算出总造价工程施工过程中各分部分项的实际工程量应按实际完成量计算并按投标时承包商所填报的单价计算实际工程总造价这种合同的特点是在整个施工过程中单价不变工程承包金额将有变化

单价一览表合同这种合同包括一个单价一览表发包单位只在表中列出各分部分项工程但不列出工程量承包单位投标时只填各分部分项工程的单价工程施工过程中按实际完成的工程量和原填单价计价

3)成本加酬金合同这类合同中的合同总价由两部分组成

更多
  • 相关新闻
  • 热点推荐
  • ?#20381;?#35828;两句 ()
用户名 验证码 验证码
  • 热门知识
  • 推荐知识
关于我们 - 免责声明 - 广告合作 - 支付方式 - 联系方式 - 申请链接 - 网站帮助 - 网站地图 - 土木工程网手机版
Copyright © 2007 - 2012 www.55665590.com All Rights Reserved. 土木工程网 版权所有 赣ICP备08000460号 赣公网安备 36070202000220号
客户服务 MSN: civilcn#163.com E-mail: 手机15979848699
ôʫ8