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拆迁搬迁过渡安置置换新建房屋协议书
RSS 打印 复制链接 发布时间2018-01-31 15:44:32

甲 方
乙 方:
根据X省建设用地置换暂行办法省人民政府第193号令和X市新农村建设征地置换工作实施方案?#30830;?#24459;法规的规定为农村经济发展的需要改善农民的居住环境甲方将村集体所有权的土地使用权以补偿金与新建房屋进行置换的方式采取多退少补的原则供乙方享用为明确双方的权利和义务经双方多次协商最后达成一致意见签订合同如下以?#20351;?#21516;遵守
一征用土地数?#32771;?#20301;置附 村总体规划现状图
甲方征用乙方土地共 亩其中水塘 亩青苗地 亩坡地 亩宅基地 亩树木 颗所征土地东起 米南起 米西起 米北起 米约合 平方米具体面积位置以签订的合同或是 村村民委员会丈量统计表上的数据为准
二房屋安置补偿
一安置房建设形式乙方委托甲方在 ?#34892;?#26449;代建安置房所选安置房户型为二间二层楼房砖混结构?#32440;?#20108;层楼板
二安置房价款甲方在 ?#34892;?#26449;代建安置房面积约 平方米以工程决算验收后所建面积为准用于乙方安置安置房成本价和乙方应支付安置房款以最终建成成本核算多退少补详见房屋买卖合同协议书
三找补差价乙方房屋?#26696;?#23646;物拆迁补偿款抵充安置房款房屋差价款在甲方交房时与乙方一次性结清注房屋差价款在甲方交房时不得低于总房款
四乙方需在甲方规定的 年 月 日前将原住房?#25151;գ?#20570;到具备甲方开工的需求
五乙方负责缴纳与该建设用地相关的土地税费及其他的法定的费用本合同签订后由于国家政策变化导致的该?#30830;?#29992;增加部分由双方合理分担双方应于每年的 月 日结算该?#30830;?#29992;前一年度的增加部分
六确定进场日期甲方按前期的准备情况在条件成熟的情况下根据乙方提供的进场条件确定进场日期如果乙方在项目建设中因不具备进场条件而乙方执意要求进场施工现场出现了问题影响正常施工所产生的责任由乙方承担
三乙方的权利和义务
(一)乙方需根据本合同的约定及时完整地向甲方提供土地使用权
二乙方应支持甲方在?#31859;?#22303;地上新建扩建永久或临时性建筑物构筑物
三合同期内乙方必须保证无其他集体和个人对甲方所使用的土地提出任何异议如果出现上述情况由乙方处理与甲方无关如乙方处理不当给甲方造成经济损失由乙方负责赔偿
四甲方权利和义务
一甲方有经营自主权
二在合同期限内甲方有权享有每年国家对农用土地的补偿政策
三甲方在合同期限内如遇意外其继承人可以继续履行合同直至合同期满
五违约责任
一合同签订生效后乙方无权再与第三方洽谈签订与本项目有关的一切事项否则乙方违约此合同条款由甲方单独执行不受任何条款制约
二在合同履行期间任何?#29615;?#36829;反本合同的约定视为违约违约方应按土地利用的实?#39318;?#25237;?#35782;?#21644;合同决算总价款的50%支付对方违约金并赔偿对方因违约而造成的实际损失
三本合同生效后因某?#29615;?#30340;原因致使本合同不能履行给对方造成损失的对方应承担相应的责任
四因此合同发生争议双方应有好协商解决如双方不成双方同意向 仲裁委员会申请仲裁
六其他未尽事宜可由双方约定后附为补充协议公正后于本合同具有同等的法律效力
七本合同一式 份双方各执?#29615;n?br /> 八本合同自签订之日起生效
甲方 乙方
法人 法人
签订日期 年 月 日
签订地点

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